我国40%的家庭拥有2套“房子”未来会给他们带

时间:2022-01-15 15:06 编辑:首页-天富注册-首页
  

   天富登陆由招商主管q_7535077,全面为用户提供;天富登陆地址、天富平台登陆,对于全球房地产市场的发展,很多国家的房价开始逐渐增长,一些发达国家的房价更是增长迅速。相比较,我国的房价增长背景早在前几年已经结束,与之而来的是房价开始走向下跌的趋势。对于中国房产市场的变动,不同社会群体出现了有些人高兴有些人忧伤的心理表现,我国房价的改变会对不同的社会群体有着什么影响呢?

  对于中国人来说,房子是寄托宁静最好的方式,只有回到自己的家里,心境才能得以平静。也正因如此,房子是中国人不可或缺的物品,同时也是无数消费者为之头痛的物品,原因就在于前几年房价的突飞猛涨。随着房价的愈演愈烈,我国相关部门在近几年来逐步落实相关的房价政策,房地产市场得以恢复平静。

  根据相关数据表明,我国2021年的平均房价下降明显,由2021年1月平均房价11220元每平方米跌至现如今的9749元平方米。对于房价的明显变动,有相关专家指出,明年的房价始终呈现整体下降的趋势走向。也只有房价趋于平稳的形势发展,中国老百姓才不用背负喘不上气来的经济压力,国民的发展才能实现提升。

  在国家大力的治理下,房地产企业表现的如何呢?就拿今年出现问题的两大房地产龙头企业来看,恒大和碧桂园的发展受到严峻的冲击,尤其是作为世界五百强的恒大集团面临破产的险境。除此之外,还有不少中小型房地产公司先后宣布破产,未来房地产企业的格局将会发生翻天覆地的改变,这已然是当下社会发展的不争事实。

  碧桂园也在今年下半年遭受冲击,目前碧桂园在售的楼盘降价明显,个别地区甚至出现打骨折卖房回笼资金的现象,足以可见房地产企业的压力之大。除了房地产企业以外,先前大面积的炒房客面临的问题更加严峻,这些炒房客手里的房子难以出手。尤其在一二线城市,国家先后出台了相关的限售令政策,避免了炒房客通过炒房实现暴利的渠道。

  其实对一些遭受冲击的房产从业人员而言,我们无需对他们过多的同情。我国房价上涨的时间已经延续了二十年,然而那些大量房地产企业以及炒房客通过市场的风口赚的盆满钵满,面临经济压力的却是拥有实际住房需求的老百姓。时代决定了生意的成败,故而这些房产从业人员的盈亏皆由他们自己决定。

  随着我国房产市场大刀阔斧的改革,老百姓的权益虽然得到了保障,但是对于拥有两套及两套以上房产的业主来说,这究竟是不是一件好事呢?他们又会在未来面临怎样的影响呢?我国著名的“玻璃大王”曹德旺先生曾谈论过房市的问题,他曾建议购房者将手中没有实际住房需求的房产尽快卖掉,曹德旺的考虑在今年得以应验了。

  如今上海有关部门已在当地开展“房地产税”的试点工作,具体试点内容是对拥有两套及两套以上房产的购房者征收购房面积税,这会对购房者带来怎样的影响呢?

  首先,目前国家在上海试点的税收按照房产实际单价与实际建筑面积按照税率的0.4%进行收缴,房屋每平方单价面积超过73482元的房屋按照0.6%的税率进行征收。也就是说,目前我国有40%的家庭手握两套住房以上,而这些2套房产的拥有者会被加收税费,这对于手中拥有大量房产的炒房客而言无疑是巨大的打击。

  除此之外,房地产税同样会对市场的房价造成影响,道理其实非常简单,现如今的房价已经呈现饱和与下跌的状态。一旦国家正式在全国范围落实税收,房地产市场会因此变得更加低迷,想要顺利的卖出房屋,最好的办法就是通过降价的方式来弥补房产税收的征收。因此,拥有两套以上住房的购房者,如果没有实际的住房需求,最好还是尽快出手为好。